加装小区电梯，从众口难调到竣工验收，可谓一波三折、颇为不易，本以为能顺利结款、功成身退，却没想到卡在了一颗螺丝上……
承揽公司与业主们，短兵相接、僵持不下，这是咋回事儿呢？近日，珠海香洲法院成功调解一宗由加装电梯引发的承揽合同纠纷案。
业主不满意工程质量 拒付尾款
2021年3月，C小区10号楼业主欲加装电梯，遂与M公司签订了《十大赌博靠谱网站平台》，约定由M公司承揽该楼栋的电梯加装工程，总价款约为52万元，业主须在加装电梯的政府补贴款到账后5天内付清全部工程款项。
2022年5月，加装电梯通过竣工验收，并于6月正式投入使用。同年8月，业主们收到政府划拨的加装电梯补贴款，但因不满工程质量，始终不愿支付剩余款项。多次催收无果，M公司无奈将C小区16户业主告上了法庭，要求支付工程尾款合计8.6万元。
收到案卷后，承办法官认真研判案情，考虑到此案涉及人员较多、双方冲突较大，为能及时化讼解纷、避免矛盾激化，同时帮助公司尽快拿到回笼资金、业主尽早回归正常生活，决定将案件委托给经验丰富、责任心强的特邀调解员王惠林开展调解。
调解员上门了解案情。（法院提供）
承揽公司根据业主要求更换螺丝
调解员接受委派后，第一时间深入小区了解案情。联系业主代表、组织业主座谈，在与涉事业主的沟通中得知，他们之所以迟迟不愿付款，主要争议在于电梯螺丝的尺寸问题：一是担心螺丝过小而无法长期承重；二是担心因螺丝帽偏小导致接口留有缝隙而存在安全隐患。M公司则认为电梯螺丝的设计、定制及安装均是经过业主小组同意，且已通过官方竣工验收并取得《推荐十大靠谱网赌平台》，电梯不存在质量问题及安全隐患。
找到了矛盾症结，调解员随即着手实地调研。其先是咨询了区住建办等部门及专业人士，了解电梯加装工程的相关政策、电梯安全生产标准等情况；紧接着前往珠海多个加装电梯的小区进行实体测量，记录、统计各小区电梯的螺丝尺寸等数据。
经对比后发现，各小区的螺丝直径普遍在3—5cm，而C小区电梯的螺丝则为3.5cm，其尺寸在合理范围内，并不会因尺寸过小而无法承重进而造成安全隐患。至于接口的缝隙则可通过填充或更换螺丝等方式予以解决。
各小区电梯的螺丝尺寸。（法院提供）
掌握了调解突破口，调解员立马联系双方当事人开展背对背调解，其先是结合相关政策及调查数据等向业主们详尽地解释了电梯的结构与安全质量问题，以打消业主的疑虑；后向M公司转达了业主们的担忧，希望其能尽量配合补救现存瑕疵，让业主住得安心的同时也为公司赢得口碑。经过多轮协商、释法说理，双方的矛盾逐渐消弭、达成调解：M公司同意根据业主要求更换螺丝，业主们也一次性付清了工程欠款。案子以撤诉的方式得到圆满解决。
2023-05-15
近日，武汉经开区海伦小镇五期的业主坐电梯时，监控探头突然坠落，业主发现后怒了：“这是粘上去的假模型”。物业称，探头只是没连线而已，不是假的。目前，相关部门已介入调查。
2023-05-12
电梯作为人们日常出行中的的重要组成部分，近年来，电梯逐渐成为必不可少的“垂直交通”工具。
据统计分析，新小区在装修期间，电梯使用频次较高，因使用不当导致电梯故障频发的案例层出不穷。
在装修期间，我们使用电梯应该注意什么，这篇文章送给正在装修的你。
一、装修期间不能将建筑材料放在电梯门之间，这样会阻挡电梯门关闭，影响电梯的正常运行。
二、装修期间，在使用电梯运送装修建筑材料和装修垃圾时，应将材料或垃圾装袋，装箱或包裹后搬入电梯，同时务必保持电梯厅门附近的清洁，切不可将水泥、沙石、螺钉，垃圾等物料遗落或堆积在厅门之间或厅门地坎内。否则电梯厅门将不会关闭，电梯系统会出现保护性停机。
三、避免用力按键造成电梯在运行过程中出现死机或其他故障。
四、在装修过程中，剐蹭电梯的行为不可取，严禁超载使用电梯。
五、当您乘坐电梯或利用电梯搬运装修建筑物料，垃圾，家具等物料时，请注意乘客和物料在电梯轿厢内的均匀分布，切不可将重物堆积在轿厢的一侧或一角，以面轿厢发生偏载而引发故障。
上述这些不正确的使用电梯行为会导致电梯故障频发，进而影响到电梯使用安全及使用寿命，希望大家正确使用电梯，如果发现有破坏电梯的情况应该及时制止并向物业客服或拨打电梯应急电话96333进行反映。
2023-05-11
“小区电梯已使用多年，故障频发经常停用，小区住户上下楼很不方便。”近日，福山区星河城小区住户多次拨打烟台市12345政务服务便民热线，反映小区5号楼、6号楼两部电梯经常发生故障，给住户们的生活造成严重影响，希望物业尽快采取措施解决问题。4月24日上午，“烟台民意通”热线记者与烟台市12345政务服务便民热线督办员到现场进行调查。
记者和督办员先来到5号楼，该楼30层220户居民，只有两部电梯，已经运行了16年，目前西侧电梯已停止使用。
“这栋楼电梯经常出现故障，物业也经常来修，为了修电梯，整栋楼的公共维修基金都快用完了，但总是修不好。”据小区一位业主介绍，去年12月，西侧电梯再次出现故障，需要进行大修。为了尽快修好电梯，业主们自筹了2.1万元。今年3月，电梯终于恢复运行，可4月19日又出现了故障，到现在一直没有开通，220户业主全靠一部电梯出行。
这部电梯为何迟迟没修好？电梯维保公司周经理称“有苦衷”。他说，公司去年10月接手了该小区电梯维保业务。经排查后发现，5号楼电梯使用频次过高，平时超负荷运行，变频器、中继器、轿厢通讯等配件已磨损老化，其中西侧电梯问题更明显，必须要进行大修，去年12月20日将该电梯关停。由于该电梯产品已经停产，原装配件不大好买。他们多次联系厂家，协商将价格谈到最低。报价经公示并征得业主同意后，公司立即采购配件，抓紧维修。今年3月，西侧电梯恢复运行，但由于停梯时间较长，部分线路受潮，运行一段时间后，又出现了新故障。出于安全考虑，工作人员4月19日再次关停该电梯，对所有线路进行排查。目前，排查已基本完成，预计25日晚就能恢复运行。对于周经理的答复，该楼业主表示满意。
随后，记者与督办员来到6号楼，该楼户数和电梯使用时长与5号楼一样，停运的也是西侧电梯。周经理说，3月25日，该楼某业主装修时，家里暖气阀门漏水，水渗到两处电梯井内。维保人员立即上门抢修，西侧电梯受水程度较重，暂时停用。随后，物业和维保人员找到该业主协商维修事宜，直到4月8日，业主才缴纳维修费用。该电梯与5号楼故障电梯为同一型号，原装配件不好买，这几天刚刚到货，维修人员马上进行检修安装，争取电梯尽早正常使用。
4月25日17:00，记者致电该小区业主，得知两部故障电梯已经恢复使用。
2023-05-09
日前，市场监管总局办公厅印发《推荐十大靠谱网赌平台》（以下简称《十大赌博靠谱网站平台》），推动培养造就德才兼备的高素质市场监管人才队伍，强化市场监管现代化建设人才支撑。
近年来，市场监管系统人才规模稳步增长，人才结构持续优化，人才效能持续释放，有力支撑市场监管事业发展。当前，新一轮科技革命和产业革命迅速发展，我国市场发生深刻变化，经济总量和各类市场主体快速增长，市场监管高质量发展对高素质专业化人才的需求更加迫切。《十大赌博靠谱网站平台》全面落实中央人才工作会议精神，紧贴市场监管改革发展需要，对未来三年市场监管人才队伍建设的总体目标、重点任务等进行了设计和谋划。
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《十大赌博靠谱网站平台》指出，各级市场监管部门要加强组织领导，健全党委（党组）统一领导，组织人事部门牵头抓总，职能部门密切配合的人才工作格局。夯实工作基础，加大人才培养投入力度，协调各方力量，争取各方支持，从人力、财力和政策等方面加大支持力度。强化实施评估，把推进人才工作情况纳入本单位、本部门年度考核重要内容，强化督促指导，切实提高人才工作成效。
2023-05-08
近日，一名男子在深圳某商场坐扶梯没拉住购物车致其滚落的视频在网上传开。记者采访商场经理黄先生后了解到，该男子是第一次到这个商场购物，以为商场的电梯是斜坡电梯，所以没有抓住购物车。
黄经理表示，虽然电梯和购物车有所损坏，但并未要求该男子进行赔偿，商场已对该男子进行了安全教育，也以最快速度加装了电梯护栏，并将原有的指示牌摆放到明显位置。“提醒市民上下电梯不要推购物车、婴儿车等，要注意安全标识，要注意自身及大家的人身安全。”黄经理说。
2023-05-06
图说：外卖小哥从安全通道进出
“美团”外卖小哥王先生向新民晚报“新民帮侬忙”栏目反映，浦东大道2000号阳光世界大厦三楼的一家美食城，每天有大量外卖订单，而小哥取餐时，竟不得乘坐电梯，让人感叹“上楼太累”“单子难送”，而有关方面在接受采访时称事出有因。
禁乘电梯 取餐累人
王先生告诉记者，这家新开的“食光派美食城”里有20多家餐饮店。“这些餐饮店不设堂食，只做外卖订单。”
每天这里都会接到不少外卖订单，小哥络绎不绝在此取餐。王先生说，大厦内本来有两部电梯可以乘到3楼。他们会将送餐的电瓶车停在地面，然后乘电梯上下楼。但前一阵，一部电梯开始对外卖小哥说“不”；前几天，另一部电梯也将外卖小哥“拒之门外”。“电梯不能坐，我们就只能走安全通道。而美食城虽然名义上讲是在3楼，但实际上有普通居民楼的5层那么高。爬楼梯不光累人，还着实费时间，有时送餐耽搁了几分钟，就会被投诉扣钱。楼梯很窄很陡，人们上下楼梯时产生的交汇多，在有的转角处还容易撞头。我戴着头盔已经撞头好几次了。”
图说：电梯不对小哥开放
既然取个餐这么难，是不是可以“不接单”呢？对此，王先生连连摇头：“不能的！公司派单，是不由我们选择的。我每天都要被派单，少说也要到这里跑个十几趟，时间一长还真是有些扛不住了。”而在这里接送外卖单子的，不止美团，还有其他多家公司。
爬上爬下 心惊胆战
记者实地走访阳光世界大厦，发现去三楼食光派美食城，有两处安全通道可选。
一处通道是建筑物位于崮山路的一处侧门，门洞开洞较高，临时加了铁架子台阶，楼梯一路可到3楼，不断有外卖小哥来回往返；另一处通道的楼梯设置与前相似，位置在一楼大堂，标注“20点过后往此进入”。
记者气喘吁吁地爬到三楼，看到这里的美食城，总体格局是纵横交错的多条通道，通道两侧是一间间隔间，门口标注了店名。这些饮食店只送外卖，不设堂食。有的小店生意好，小哥在取餐口排队等候。有的店面冷清些。
记者四下环顾，只见两处通道附近，均有一部电梯。但其中一部电梯，标示楼层的“3”被破坏，无法按亮；另一部电梯的“3”外表正常，但也无法按亮。电梯旁，有“外卖请走安全通道”的标识。
记者在一个安全通道的出入口观察，时值中午，1分钟内，就有十多名小哥出入。美食城的生意还是不错的。记者随机询问了几名小哥，他们的脸上都露出了无奈的神情：“每次爬楼梯都是心惊胆战的，不敢走太快，怕在楼梯上摔倒，更怕把客人的汤水打翻或晃得溢出。”
事出有因 已在协调
这里的两部电梯为何统统向外卖小哥说“不”？记者致电阳光世界大厦物业。工作人员回称：这件事不归物业管，得问出租方。
随后，记者辗转与出租方上海浦智企业管理有限公司取得了联系。工作人员透露，小哥提及的两部电梯的所有权，都是4楼一家企业的。“它们最早都是由这家企业建造的。”去年11月，3楼的食光派美食城进场，最初经过沟通协商，三楼可以使用电梯，但需分担部分电梯维保费。至今小半年过去了，这笔电梯维保费“美食城”每个月都拖欠着。“美食城方面总是说，要等股东开会讨论，等公司同意。”
图说：外卖小哥在美食城内排队
对方强调，这两部电梯都是老电梯，使用已有七八年，已经“年迈体弱”，现在又加上大量外卖小哥高强度使用，“怕是要折腾不起”。两部电梯里总是人满为患，硬挤、超载、无理挡停等情况经常发生。而电梯平时是不设管理员的，超负荷运转下，故障不断，目前已存在一定安全隐患。“这段时间来，已经维修过两三次，按键也被搞坏过。”
对方还说，三楼的美食城有800个平方米，内有20多家餐饮店，都是外卖餐饮店，每天外卖单子很多，特别在午餐晚餐时段，短时间内人流量太大。两部电梯是出于安全考虑，为了防止“出事”，四楼的企业在与美食城多次沟通无效后，才决定暂停对小哥开放的。
安全问题十分重要，但外卖小哥一天里反反复复奔上跑下确实也太辛苦。这中间，到底有没有打通难点的办法？出租方答复称，他们已在居中协调。对此，“新民帮侬忙”将继续关注。
2023-05-05
某小区杨某遇到了这样一个让人非常无语的邻居，当初这栋楼要加装电梯，楼栋共8层，每层两户共16户，杨某则住在顶层。
原本她也想加装电梯，但是得知加装电梯需要67万元，16户只有10户人同意，如果她也同意需要支付8万多元，杨某觉得不划算，宁愿累点算了，就是不交钱。
后来这一户人家，筹钱自建了电梯，并且规定，不经同意其他主不能使用电梯，杨某在建造电梯期间，多次出于各种目的阻挠，很多人就是这样，成事不足败事有余。
日电梯终究还是造好了，这对于改善居住环境，提高生活质量，是一件非常好的事情，但对于杨某来说，实在是太难受了。
以前没有也就能忍，现在有了之后，看到别人坐电梯，心里不是滋味，感觉爬楼这事儿完全不能容忍。
时间长了，杨某心里不平衡，不仅用震楼器制造噪音，扰乱大家休息，还先后两次定制不锈钢防盗网及U型锁封堵一楼电梯入口。
看这样不行，就强行要求自己也出八万元，电梯他可以使用，这都三年后了，现在出八万元肯定不行，而且杨某态度非常恶劣，大家都不喜欢她。
于是杨某就把这十户人家告上了法院，要求自己用八万块钱，加入到可以使用电梯的行列，法院受理后，经过审理，对案件认定如下。
杨某没有交费，其他业主不允许使用电梯是合理的，三年前十位业主，克服了重重困难，自己筹资建造电梯，当初杨某不同意，而且态度恶劣，考虑是时间成本，人力成本，现在用八万元想加入肯定不合适。《十大赌博靠谱网站平台》第7条规定，增设的电梯产权归该梯号业业主共同共有。《十大赌博靠谱网站平台》第7条规定，既有住宅增设电梯后新增建筑面积，由该梯号(幢)全体业主共有。
最终法院判定，杨某支付17万元电梯款，才能使用电梯。
很多人认为，就不应当让杨某用，但事实上，法律上有相邻权的说法，如果说为了生产生活，必须要利用或者经过邻居的地块，邻居必须给予一定的方便。
杨某因为电梯的事，和邻居发生矛盾，本质上还是因为电梯，从解决实际问题的角度出发，判决支付一定价款，才能使用电梯，才能最终解决问题，而这个17万，也是个比较合理的数字。
2023-05-04
